+7 (800) 500-26-54

otvet@fse.ms

Обмерные работы

Обмерные работы

Обмерные работы.

Обмерные работы являются комплексом, ориентированным на установлении размеров отделочных и несущих конструкций здания, квартиры, помещения, земельного участка с помощью спецприборов для измерения — тахеометры, лазерные дальномеры, механические рулетки.

По полученным результатам обмерных работ создаются обмерочные чертежи, которые являются обмерочными планами для всех этажей, фасады, разрезы и узлы.

Экспертные организации проводят нижеописанные виды обмерных работ:

  • обмерные работы сооружения или здания — обмерные работы с составлением обмерочных чертежей: планы обмеров всех имеющихся этажей, включая технический (чердачный) и подвальный этажи; продольные и поперечные разрезы с простановкой отметок высоты; фасадные чертежи — с нанесением дверных, оконных проемов, а также всех архитектурных выступов; узлы стыковки конструкций — делаются по желанию заказчика; сечения шурфов — делается в том случае, когда проводятся обмерные обследовательские работы (исследование шурфов необходимо при изучении конструкций фундаментов). Обмерные исследовательские работы здания нужны при осуществлении капитального ремонта и реконструкции, так как без них невозможна разработка рабочих проектов. Такие проекты создаются на основе результатов осуществленных обмерных работ;
  • обмерные работы помещений – создание обмерных планов отдельно взятых помещений — торговых, складских, офисных и помещений других функциональных назначений. Экспертные организации проводят обмерные работы, как в уже эксплуатируемых, так и в недавно построенных помещениях. Обмер помещений осуществляется с той целью, чтобы уточнить площади перед сдачей в аренду или продажей, а также при косметическом ремонте и перепланировке. При проведении обмеров помещений заказчик получает обмерочный план со всеми геометрическими размерами конструкций, местными разрезами с отметками высоты;
  • обмерные работы квартиры — создание обмерочных планов квартир с внесением в них перегородок и несущих конструкций, с привязкой оконных и дверных проемов. Обмеры квартиры нужны для установления реальных площадей квартиры в целом и ее комнат. Площадь устанавливается по результатам обмерных работ, после чего сравнивается с площадью отмеченной БТИ — это значительно может сэкономить серьезную сумму при приобретении квартиры. Обмерочный чертеж также нужен для создания персонального проекта отделки помещений и ремонта;
  • обмерные работы фасадов являются комплексом обмерных работ, который связан с установлением геометрических размеров, полностью всех существующих элементов фасадов, в том числе различных эркеров, выступов, парапетов. Проведение обмеров фасадов нужно при необходимости восстановления отделочных покрытий с наружи здания с целью выявления полной площади фасадов и поврежденной площади для определения объема предстоящих работ. В настоящее время усиливается популярность установки вентилируемых систем снаружи здания, что требует проведения обмерных обследовательских работ фасада, которые включают кроме обмерных работ: оценку тех. состояния стен снаружи (определяется по результатам техобследования); выполнение испытаний в кладке на вырыв анкеров с установлением допустимой нагрузки. При осуществлении обмерных работ фасадов зданий следует использовать тахеометры.

Обмерные работы и создание обмерочных чертежей нужны:

  • для установления соответствия реальных размеров сооружения или здания проектной документации;
  • в случае, восстановления рабочих проектов, если они были утрачены;
  • для того, чтобы появилась возможность разработки проекта капитального ремонта, усиления или реконструкции. Осуществление вышеназванных работ возможно только в том случае, когда есть в наличии подробных и точные обмерочные планы и разрезы, на которых обозначаются все перегородки и несущие конструкции с указанием материала — железобетон, кирпич, металл;
  • для наличия возможности, осуществления поверки расчетов сооруженных конструкций. В этом случае обмерочные чертежи конструкций сооружений или зданий, проводятся по полученным результатам обмерных работ, оформляется расчетная схема. Этот вид обмерных работ представляет собой повышенную ответственность, поэтому для этих работ применяются лазерные дальномеры и современные тахеометры;
  • для возможности установления объемов реально выполненных строительных монтажных работ;
  • перевод чертежей с бумажного носителя в электронный вид.

Результатами обмерных работ можно назвать точные обмерные чертежи, на основе которых в дальнейшем будет строиться вся проектная и рабочая документация. После выполнения обмерных работ заказчик получит обмерные чертежи сооружений и зданий, которые будут выполненные в электронном виде при помощи программы AutoCad с реальными размерами всех отделочных слоев и несущих конструкций. Следует сказать, что в различных случаях состав и количество обмерных чертежей обговаривается с заказчиком. Он может добавить в представленный ниже список нужные ему обмерные чертежи:

  • поэтажные планы (в том числе план чердака и подвала) с обязательной привязкой конструкций несущего типа (колонн, стен, столбов) и различных перегородок к осям; на планах показываются все оконные и дверные проемы, шахты лифтов и лестничных клеток;
  • планы покрытий и перекрытий с привязками всех элементов несущего типа (прогоны, балки, плиты, фермы);
  • план кровли с указанием выходов, водосточных воронок и вентиляционных установок;
  • поперечные и продольные размеры с указанием вертикальных отметок, фиксируется состав перекрытий, кровли и покрытия;
  • фасады сооружения или здания;
  • на всех чертежах есть условные обозначения для более легкого их восприятия, конструкции всех видов штрихуются согласно нормам и правилам (сборные железобетонные конструкции, кирпичные конструкции, блоки ФБС, монолитные железобетонные конструкции и другие).

Когда вы доверяете обмерную работу экспертной организации, она будет выполнена качественно и быстро, вне зависимости от сложности геометрии зданий и помещений.

Читайте также:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: